维修基金是否适用？

楼顶漏水可申请维修基金。依据《建筑工程质量管理条例》，5年保修期后需动用公共维修资金。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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常见处理方式为申请维修基金或找开发商维修。保修期内找开发商，过期则申请维修基金，需向物业公司报修并会同业主委员会提出申请。
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楼顶漏水可如此处理：1.保修期内，直接联系开发商维修，因其承担5年内防水工程质量责任。2.保修期外，先向物业公司报修，再会同业主委员会向物业维修资金管理中心申请动用维修基金。3.等待专业工程人员现场查勘，认证后安排维修，确保及时解决问题。